Damit Eigentümer bei Ihnen anfragen, nicht bei der Verwaltung nebenan.
Ich zeige Ihnen kostenlos, wo Sie bei Google stehen, was die Verwaltungen vor Ihnen anders machen und wie Ihre neue Startseite aussehen könnte.
Wer eine Verwaltung sucht, gibt „Hausverwaltung“ und seinen Ort bei Google ein, sieht sich drei oder vier Auftritte an und ruft dort an, wo die Website am meisten Vertrauen macht. Das ist nicht unbedingt die Verwaltung, die am besten verwaltet.
Die eigene Website fällt im Tagesgeschäft hinten runter. Eigentümerversammlungen, Abrechnungen, Handwerkertermine – dafür ist der Tag da. Das ist normal und kein Vorwurf; es heißt nur, dass der Auftritt irgendwann nicht mehr zeigt, wie Sie heute arbeiten.
Kurz gefasst
Wer Ihre Seite liest
Die meisten Verwaltungs-Websites beantworten nur die erste. Die beiden anderen bringen weniger neue Aufträge – und sparen mehr Zeit, als man denkt.
„Verwalten die überhaupt, was wir sind – und bei uns?“
Sie vergleichen zwei, drei Verwaltungen und wollen wissen, ob sie richtig sind: WEG oder Mietobjekt, ihre Größe, ihr Ort. Finden sie das nicht in wenigen Sekunden, rufen sie bei der nächsten an.
„Wo melde ich den Schaden?“
Ein tropfender Heizkörper, eine Frage zur Abrechnung, ein Mieterwechsel. Wer den Weg dafür nicht findet, ruft im Büro an – jedes Mal. Dieser Teil der Website bringt keine neuen Aufträge, er spart Ihnen den halben Vormittag.
„Können wir die in der Versammlung vorschlagen?“
Er muss Ihren Namen vor der Eigentümerversammlung vertreten können. Dafür braucht er Nachweise, Ansprechpartner und den Ablauf eines Wechsels – nachlesbar, am besten ausdruckbar.
Was daraus für den Aufbau folgt – Seite für Seite, zum Abhaken – steht in der Checkliste für die Website einer Hausverwaltung.
Vier Dinge
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung: Jede bekommt ihren eigenen Abschnitt und ihre eigene Seite. Ein Eigentümer sieht in zehn Sekunden, ob er bei Ihnen richtig ist, statt sich durch einen Fließtext zu arbeiten.
Wo verwalten Sie? Die Orte stehen im Text und nicht nur im Impressum. Sonst muss jeder Interessent raten, in welchem Umkreis Sie arbeiten – und Google rät mit.
Name, Foto und Durchwahl statt eines anonymen Kontaktformulars. Wer weiß, wen er am Telefon hat, ruft eher an; bei einer Verwaltung, die man jahrelang behält, zählt das mehr als bei jedem anderen Gewerk.
Ein kurzes Formular, die Nummer zum Antippen, auf Wunsch WhatsApp. Die meisten Eigentümer sehen sich das abends auf dem Sofa an, nicht am Schreibtisch.
Bei Google gefunden werden
Gefunden wird eine Hausverwaltung nicht über einen Trick, sondern über vier Dinge: eigene Seiten für jede Leistung und jeden Ort statt einer einzigen, auf der alles steht; ein gepflegtes Google-Unternehmensprofil mit Adresse, Zeiten und Bildern; eine Seite, die schnell lädt, auch im Mobilfunknetz; und Texte, die eine Frage beantworten, statt sich selbst zu loben. Das richte ich mit ein – einen bestimmten Platz in den Ergebnissen kann Ihnen trotzdem niemand zusagen.
Aus der Branche
Zwei Kunden, beide aus der Immobilien- und Hausverwaltung. Beide Seiten können Sie sich ansehen, bevor wir sprechen.
Kundenprojekt
Hausverwaltung · Regensburg & München
Website für eine Hausverwaltung mit sechs Regionen in Bayern: Leistungen für Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Investoren, jede mit ihrem eigenen Weg durch die Seite.
Kundenprojekt · live
Immobilienservice · bei Nürnberg
Website für die Einzelleistungs-Marke einer Immobilien- und Hausverwaltung bei Nürnberg – jede Leistung zum Festpreis, ohne Verwaltungsvertrag.
Die übrigen Arbeiten stehen auf der Seite mit allen Projekten.
Einzugsgebiet
Ich sitze im Landkreis Regensburg, und der Schwerpunkt liegt in Bayern – Regensburg und München, Nürnberg, die Oberpfalz und Niederbayern. Verwaltungen aus dem übrigen Deutschland sind ausdrücklich willkommen: Das meiste klären wir im Videocall, und daran ändert die Entfernung nichts. Wenn es sich einrichten lässt, komme ich vorbei.
Sitzt Ihre Verwaltung in Regensburg oder im Umland, steht dazu mehr auf der Seite Webdesign Regensburg.
In fünf Schritten
Ich sehe nach, wo Sie bei „Hausverwaltung“ und Ihrem Ort stehen und was die Verwaltungen vor Ihnen anders machen.
Sie bekommen einen echten Entwurf Ihrer Startseite – als Website, nicht als Bild – und einen Plan mit zehn Schritten.
Wir gehen beides gemeinsam durch. Sie sehen, was gemeint ist, und sagen, was Ihnen fehlt.
Wenn es Ihnen gefällt, bekommen Sie den Preis schriftlich und vollständig – mit allem, was dazugehört.
Die übrigen Seiten entstehen, Sie stimmen ab, und am Tag der Umstellung läuft alles weiter, auch Ihre E-Mails.
Unverbindlich
Die Schritte 1 bis 3 kosten Sie nichts. Sie zahlen erst, wenn Sie sich entschieden haben.
Zum Nachlesen
Ausführlich, mit Quellen bei den rechtlichen Themen – und ohne dass Sie dafür anrufen müssen.
Was Eigentümer, Mieter und Beiräte auf der Website einer Hausverwaltung suchen – als Checkliste, Seite für Seite, samt dem, was dort nichts verloren hat.
7 Minuten
Was den Aufwand bei der Website einer Hausverwaltung bestimmt, warum ein Festpreis sinnvoll ist und woran Sie ein belastbares Angebot erkennen.
6 Minuten
Welche Angaben im Impressum einer Hausverwaltung stehen müssen – von der Aufsichtsbehörde bis zur Registernummer, mit Paragraf und Quelle zu jedem Punkt.
6 Minuten
Was die Bezeichnung „zertifizierter Verwalter“ nach § 26a WEG bedeutet, wer sie führen darf und an welchen fünf Stellen der Website sie hingehört.
6 Minuten
Drei Wege, ein Eigentümer- oder Mieterportal in die Website einer Hausverwaltung einzubinden – mit dem, was die Verwaltungssoftware dabei vorgibt.
6 Minuten
Alle Artikel stehen im Ratgeber.
Häufige Fragen
Weitere Antworten – zu Technik, Recht und der Zeit nach dem Livegang – stehen auf der Kontaktseite.
Das hängt am Umfang: Eine Verwaltung mit zwei Leistungen und einem Standort braucht weniger Seiten als eine mit sechs Regionen und Kundenportal. Deshalb bekommen Sie Ihren Preis nach dem ersten Gespräch – als Festpreis, schriftlich und vollständig. Der Google-Check und der Entwurf Ihrer Startseite kosten Sie nichts und verpflichten Sie zu nichts.
Was den Aufwand bestimmt und woran Sie ein belastbares Angebot erkennen
Kostenloser Entwurf
Der Google-Check und der Entwurf Ihrer Startseite kosten Sie nichts. Danach wissen Sie, woran Sie sind – auch wenn Sie nichts bestellen.